ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И ЗАВЕРЕНИЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ОТНОШЕНИИ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СОЗДАННОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, БЕСХОЗЯЙНОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Декларация об объекте недвижимости составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.

Об этом Письмо Минэкономразвития России от 11.12.2013 N Д23и-5836.

С 1 октября 2013 г. вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ ''О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости'' и внесены изменения в том числе в ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости''. Так, в соответствии с действующей редакцией Закона о кадастре декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.

С учетом изложенного, по мнению Департамента недвижимости, декларация составляется и заверяется:

1. в отношении помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - лицом, обладающим каким-либо правом на такое помещение, здание, сооружение, объект незавершенного строительства;
2. в отношении созданного объекта недвижимости - лицом, обладающим соответствующим земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования; аренды, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет;
3. в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления (органом исполнительной власти городов федерального значения Москвы и Санкт- Петербурга), на территории которого находится такой объект недвижимости. Кроме того, указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным, и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии).