Интернет-портал «Субсчет.ру» | 22.11.2007 10:54:11 Е. Кальчевская Концепция "единого объекта недвижимости" в отношении жилого дома и земельного участка под ним В соответствии с п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В настоящей статье мы рассмотрим, что же следует понимать под "единым объектом недвижимости". Размер: 16 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 18.11.2007 15:58:06 И. Еланина Установление соразмерной платы за пользование объектом недвижимости на праве ограниченного пользования (сервитут) Сервитут - право лиц на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком или иным объектом недвижимости в пределах, ограниченных соглашением либо нормативным правовым актом, которое устанавливается в интересах собственников земельных участков, обладателей права постоянного (бессрочного) пользования, обладателей права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, собственников иных объектов недвижимости либо в интересах государства, местного самоуправления или местного населения ("Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут", утвержденные Росземкадастром 17.03.2004). Размер: 18 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 15.11.2007 11:20:31 Р. Демьянов Государственная регистрация договора аренды недвижимости (начало) В соответствии с п. 1 статьи 650 Гражданского кодекса (ГК) по договору аренды недвижимого имущества арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору это недвижимое имущество.
При этом договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 статьи 651 ГК).
Рассмотрим особенности государственной регистрации аренды недвижимости. Размер: 16 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 15.11.2007 11:18:24 Р. Демьянов Государственная регистрация договора аренды недвижимости (окончание) В статье "Государственная регистрация договора аренды недвижимости (начало)" мы рассматривали вопрос, подлежит ли регистрации договор аренды, заключенный на неопределенный срок, и столкнулись с рядом противоречий.
Проблема возникших противоречий заключается, пожалуй, в не совсем корректной формулировке положения Гражданского кодекса (ГК). Законодатель связывает момент вступления договора в силу с моментом его заключения. В то же время, по соглашению сторон договора может быть предусмотрено, что договор вступит в силу, допустим, спустя 3 месяца после его заключения. Это означает, что права и обязанности сторон по договору возникнут через 3 месяца после заключения договора. При этом сам договор 3 месяца уже имеет юридическую силу. То есть срок прав и обязанностей сторон, срок самой аренды могут не совпадать с началом срока заключения договора. Размер: 13 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 12.11.2007 11:53:50 А. Локтионова Состав общего имущества в многоквартирном доме В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса (ЖК) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов собственника определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (статья 39 ЖК).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. Рассмотрим, каким образом определяется в соответствии с Правилами состав общего имущества. Размер: 14 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 12.11.2007 11:49:40 А. Локтионова Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме Собственникам помещений в многоквартирном доме согласно статье 36 Жилищного кодекса принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В настоящей статье рассмотрим требования, предъявляемые к общему имуществу в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. Размер: 19 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 12.11.2007 11:30:07 Р. Демьянов ЖСК как потребительский кооператив Жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) согласно п. 1 статьи 110 Жилищного кодекса (ЖК) признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
ЖСК являются потребительскими кооперативами. Размер: 14 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 12.11.2007 11:17:56 И. Еланина Правовое положение членов ЖСК Предоставление жилых помещений в домах жилищно-строительных кооперативов, а также иные основные отношения, связанные с членством в данных кооперативах учредителей и иных членов соответствующих кооперативов, регламентированы статьями главы 12 Жилищного кодекса. Размер: 16 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 08.11.2007 07:38:38 И. Еланина Договор долевого участия в строительстве и договор инвестирования строительства: сходства и различия Широкое применение в настоящее время получили:
- договоры долевого участия в строительстве;
- договоры инвестирования строительства.
При этом это совершенно разные виды договоров. Рассмотрению отличительных особенностей каждого из них и посвящена данная статья. Размер: 18 КБ
