Интернет-портал «Субсчет.ру» | 12.11.2007 А. Локтионова Признание жилого помещения непригодным для жилья, а также подлежащим сносу В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса (ЖК) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания.
Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок (статья 32 ЖК).
В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд.
В данной статье мы рассмотрим порядок признания помещения непригодным для жилья, а также подлежащим сносу, который установлен в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном постановлением Правительства от 28.01.2006 №47. Размер: 13 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 21.09.2007 Е. Кальчевская ЕГРП: удостоверение государственной регистрации прав и сделок В соответствии с п. 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Рассмотрим порядок удостоверения государственной регистрации прав – выдачи свидетельства или совершением специальной регистрационной надписи – в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219. Размер: 57 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 21.09.2007 Е. Кальчевская ЕГРП: порядок внесения записей о прекращении прав и изменениях В соответствии с п. 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).
ЕГРП содержит информацию о правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
В ЕГРП также вносятся следующие записи:
- о прекращении прав, ограничений (обременений) права на объект недвижимости;
- об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права.
Рассмотрим порядок внесения соответствующих записей (согласно Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219). Размер: 93 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 21.09.2007 И. Еланина ЕГРП: порядок заполнения подраздела III Единый государственный реестр прав (ЕГРП) предназначен для ведения унифицированной в пределах РФ системы записей о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав.
ЕГРП состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта. Каждый раздел состоит из трех подразделов, порядок и особенности заполнения которых рассмотрены ниже.
Источником данных для формирования подраздела III, содержащего записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества, служат подлежащие обязательной государственной регистрации договоры и иные документы, служащие основанием возникновения ограничений (обременений). Размер: 65 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 21.09.2007 И. Еланина ЕГРП: порядок заполнения подраздела II Единый государственный реестр прав (ЕГРП) предназначен для ведения унифицированной в пределах РФ системы записей о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав.
ЕГРП состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта. Каждый раздел состоит из трех подразделов, порядок и особенности заполнения которых рассмотрены ниже.
Подраздел II содержит записи о праве собственности и об иных вещных правах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, о подлежащих государственной регистрации сделках об отчуждении объектов недвижимого имущества. Размер: 43 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 21.09.2007 И. Еланина ЕГРП: порядок заполнения подраздела I Единый государственный реестр прав (ЕГРП) предназначен для ведения унифицированной в пределах РФ системы записей о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав.
ЕГРП состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта. Каждый раздел состоит из трех подразделов, порядок и особенности заполнения которых рассмотрены ниже.
Подраздел I содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Размер: 114 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 21.09.2007 Е. Кальчевская ЕГРП: структура и общие правила заполнения В соответствии с п. 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).
Согласно п. 5 статьи 12 Закона правила ведения ЕГРП определяются Правительством РФ. Действующие в настоящее время Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним утверждены постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219.
Правила устанавливают формы ЕГРП и единый для РФ порядок их заполнения. Размер: 196 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 10.11.2007 Н. Афанасьева Аренда недвижимости: судебная практика (часть 1) В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения.
Рассмотрим особенности аренды объектов недвижимости и примеры, соответствующим данным особенностям. Размер: 20 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 12.11.2007 Н. Афанасьева Аренда недвижимости: судебная практика (часть 2) По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
В данной статье мы продолжим рассмотрение особенностей аренды недвижимости и приведем соответствующие примеры Размер: 18 КБ
Интернет-портал «Субсчет.ру» | 12.11.2007 Н. Афанасьева Аренда недвижимости: судебная практика (часть 3) По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
В данной статье мы продолжим рассмотрение особенностей аренды недвижимости и приведем соответствующие примеры. Размер: 19 КБ
