ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ УСН НА ОСНОВЕ ПАТЕНТА В ОТНОШЕНИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ МАШИНО-МЕСТ В ПОДЗЕМНОМ ГАРАЖЕ. ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 23.04.2012 N 03-11-11/136
Вопрос:Индивидуальный предприниматель планирует сдавать в аренду (внаем) машино-места в подземном гараже, расположенном на территории г. Москвы.
В соответствии с пп. 56 п. 2 ст. 346.25.1 НК РФ и Законом г. Москвы от 29.10.2008 N 52 применять УСН на основе патента на территории г. Москвы могут индивидуальные предприниматели, осуществляющие, в частности, передачу во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках.
В Постановлении Правительства Москвы от 01.04.2008 N 254-ПП и Определении Московского городского суда N 4г/ 3-10038/11 от 07.12.2011 понятия ''гараж'' и ''машино-место'' используются как синонимы.
Вправе ли индивидуальный предприниматель на основании пп. 56 п. 2 ст. 346.25.1 НК РФ и Закона г. Москвы от 29.10.2008 N 52 применять УСН на основе патента при сдаче в аренду машино-мест?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 апреля 2012 г. N 03-11-11/136
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о возможности применения упрощенной системы налогообложения на основе патента в отношении предпринимательской деятельности по передаче в аренду машино-мест в подземном гараже и исходя из информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
Индивидуальный предприниматель вправе применять упрощенную систему на основе патента при осуществлении видов предпринимательской деятельности, указанных в п. 2 ст. 346.25.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Согласно п. 3 ст. 346.25.1 Кодекса решение о возможности применения индивидуальными предпринимателями упрощенной системы на основе патента на территориях субъектов Российской Федерации принимается законами соответствующих субъектов Российской Федерации.
Законом г. Москвы от 29.10.2008 N 52 ''Об упрощенной системе налогообложения на основе патента'' (далее - Закон N 52) разрешено применение упрощенной системы налогообложения на основе патента на территории г. Москвы в отношении, в частности, предпринимательской деятельности в сфере передачи во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках. Стоимость патента на 2012 г. по указанному виду предпринимательской деятельности равна 43 200 руб. (720 000 руб. x 6%).
Таким образом, индивидуальный предприниматель, передающий во временное владение и (или) в пользование гаражи, вправе применять упрощенную систему налогообложения на основе патента на территории г. Москвы.
Такой вид деятельности, как передача в аренду машино-мест в подземных гаражах, в п. 2 ст. 346.25.1 Кодекса и Законе N 52 не предусмотрен.
В связи с этим в отношении указанной предпринимательской деятельности упрощенная система на основе патента применяться не должна.
Учитывая изложенное, при осуществлении предпринимательской деятельности в сфере передачи в аренду машино-мест в подземных гаражах на территории г. Москвы следует применять общий режим налогообложения или упрощенную систему налогообложения.
