ПРИМЕНЕНИЕ СИСТЕМЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В ВИДЕ УСН ПРИ СДАЧЕ В НАЕМ СОБСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Налогоплательщики, у которых наибольший удельный вес в доходах за соответствующий отчетный (налоговый) период составляет доход от сдачи в наем, покупки и продажи собственного недвижимого имущества на территории Белгородской области, вправе применять налоговую ставку по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в размере 5 процентов.

Об этом Письмо Минфина РФ от 29.07.2011 N 03-11-11/201.

В соответствии с п. 2 ст. 346.20 Налогового кодекса Российской Федерации для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, установлена налоговая ставка в размере 15 процентов. При этом законами субъектов Российской Федерации могут быть установлены дифференцированные налоговые ставки в пределах от 5 до 15 процентов в зависимости от категорий налогоплательщиков.

Согласно пп. 8 п. 2 ст. 2 Закона Белгородской области от 14.07.2010 N 367 ''Об установлении ставок налога, взимаемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения на территории Белгородской области'' для налогоплательщиков, у которых наибольший удельный вес в доходах за соответствующий отчетный (налоговый) период составил доход от операций с недвижимым имуществом, аренды и предоставления услуг на территории вышеуказанного субъекта Российской Федерации, установлена налоговая ставка по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в размере 5 процентов.

В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001, утвержденным Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст, сдача в наем собственного недвижимого имущества (код 70.20 ), покупка и продажа собственного недвижимого имущества (код 70.12 ) относятся к операциям с недвижимым имуществом, аренде и предоставлению услуг (подраздел К).