НДФЛ: ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ СУПРУГАМИ ПО ДВУМ ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО 1/2 ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ В КОМНАТАХ В ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ

Имущественный налоговый вычет предоставляется при приобретении одного из объектов жилых помещений, перечисленных в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. В данном случае такими объектами являются 1/2 и 1/2 доли в праве собственности на соответствующую комнату в двухкомнатной квартире, которые первоначально и были зарегистрированы в качестве объектов собственности.

Об этом Письмо Минфина России от 17.04.2013 N 03-04-05/9-380.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абз. 21 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет, при приобретении квартиры или доли (долей) в ней являются документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

Имущественный налоговый вычет предоставляется при приобретении одного из объектов жилых помещений, перечисленных в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса. В данном случае такими объектами являются 1/2 и 1/2 доли в праве собственности на соответствующую комнату в двухкомнатной квартире, которые первоначально и были зарегистрированы в качестве объектов собственности.

Поскольку 1/2 доли в праве собственности на квартиру как самостоятельный объект налогоплательщиками не приобреталась, они вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение одной из приобретенных 1/2 долей в праве собственности на какую-либо из комнат в двухкомнатной квартире по своему выбору.

В соответствии с абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.