Налогоплательщик при приобретении квартиры в построенном жилом доме по договору купли-продажи, не вправе учесть в составе имущественного налогового вычета фактически понесенные расходы, связанные с отделкой приобретенной в таком доме квартиры.
Об этом Письмо Минфина России от 10.06.2013 N 03-04-05/21469.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в фактические расходы налогоплательщика на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме могут включаться:
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Абзацем 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки в строящемся доме, то есть при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством).