Имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий: налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет; документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января 2014 г.
Об этом Письмо ФНС России от 18.09.2013 N БС-2-11/621@.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
Официальная позиция Минфина России по вопросу порядка применения положений Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ ''О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации'' (далее - Федеральный закон N 212-ФЗ) доведена до ФНС России Письмом Минфина России от 13.09.2013 N 03-04-07/37870.
В данном Письме Минфин России указал, что имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 212-ФЗ, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:
налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), на основании п. п. 1 и 2 ст. 2 Федерального закона N 212-ФЗ, должны быть оформлены после 1 января 2014 г.