ВКЛЮЧЕНИЕ В СОСТАВ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПОКУПКЕ ПЕНСИОНЕРОМ КВАРТИРЫ В 2011 Г. СУММЫ НДФЛ, УПЛАЧЕННОГО С ДОХОДА ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В 2010 Г.
Включение в состав имущественного налогового вычета налога на доходы физических лиц, уплаченного с дохода, полученного от продажи квартиры, НК РФ не предусмотрено.
Об этом Письмо Минфина России от 09.04.2013 N 03-04-05/7-358.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них также могут включаться:
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Включение в состав имущественного налогового вычета налога на доходы физических лиц, уплаченного с дохода, полученного от продажи квартиры, Кодексом не предусмотрено.
При подаче в 2013 г. налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за налоговый период 2012 г. образовавшийся остаток имущественного налогового вычета может быть в соответствии с абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса перенесен на три предшествующих налоговых периода, то есть на 2011, 2010 и 2009 гг., о чем было разъяснено в Письме Департамента от 22.02.2013 N 03-04-05/7-126.