РАЗЪЯСНЕНО ПРАВО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОБРАТИТЬСЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ИЗМЕНЕНИЙ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ПРАВА НА КОТОРЫЙ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В ЕГРП, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ДАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

С заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенного на находящемся в собственности определенного лица земельном участке, вправе обратиться собственник такого земельного участка.

Об этом Письмо Минэкономразвития России от 11.10.2013 N ОГ-Д23-5506.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре) с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

Учитывая положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 20 Закона о кадастре, с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенного на находящемся в собственности определенного лица земельном участке, вправе обратиться собственник такого земельного участка.

В дополнение сообщаем, что согласно ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.