При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб. Размер расходов, приходящихся на приобретение квартиры, можно определить как долю в общих расходах на приобретение секции, рассчитанную исходя из площади квартиры в общей площади приобретенной секции.
Об этом Письмо Минфина России от 17.12.2013 N 03-04-07/55564.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, комнаты, квартиры или доли (долей) в них.
Поскольку в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что секция состоит из гаража, квартиры и помещений, налогоплательщик вправе учесть в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, только расходы на приобретение квартиры.
Размер расходов, приходящихся на приобретение квартиры, по мнению специалистов Минфина, можно определить как долю в общих расходах на приобретение секции, рассчитанную исходя из площади квартиры в общей площади приобретенной секции.