НДФЛ: ПРИМЕНЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ, 1/2 ЧАСТЬ КОТОРОЙ НАХОДИЛАСЬ В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ, А ОСТАВШАЯСЯ ЧАСТЬ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ

В Письме Минфина РФ от 20.06.2007 N 03-04-05-01/198 сообщается о применении имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры, 1/2 часть которой находилась в собственности более трех лет, а оставшаяся часть менее трех лет.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. При продаже указанного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже этого имущества.

Если 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру находилась в собственности более трех лет, а 1/2 - менее трех лет, то лицо вправе получить имущественный налоговый вычет при продаже трехкомнатной квартиры в размере 1/2 суммы, полученной от продажи квартиры, плюс 1/2 суммы, полученной от продажи квартиры, но не превышающей 1 000 000 руб. по доле, которой владели менее трех лет.