При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, аналогичных размерам, установленным в пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового Кодекса за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сообщает сайт realtist.ru со ссылкой на Письмо Минфина РФ от 28.11.2007 N 03-05-06-03/9 (http://realtist.ru/docs/39A311CC4BDE429FC32573F2004756DD.html)
Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ ''Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации'' (далее - Закон N 214-ФЗ) данный Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Также ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ установлено, что договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
При этом пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества.
При этом уплата государственной пошлины должна производиться в следующем порядке:
если договор участия долевого строительства заключен между физическими лицами - 500 руб., разделенные на количество участников сторон договора;
если договор участия долевого строительства заключен между юридическими лицами - 7500 руб., разделенные на количество участников сторон договора;
если договор участия долевого строительства заключен между юридическими и физическими лицами - физическое лицо уплачивает 250 руб., юридическое лицо - 3750 руб.;
если договор участия долевого строительства заключен между юридическим и физическими лицами - юридическое лицо уплачивает 7500 руб., разделенные на количество участников сторон договора, физическое лицо уплачивает 500 руб., разделенные на количество участников сторон договора:
если договор участия долевого строительства заключен между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления - юридическое лицо уплачивает 3750 руб., федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления - 50 руб.;
если договор участия долевого строительства заключен между физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления - физическое лицо уплачивает 250 руб., федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления - 50 руб.
