ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПЕРВИЧНЫМ ДОКУМЕНТОМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ К УЧЕТУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ФОРМИРОВАНИЯ ИХ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ В БУХУЧЕТЕ И В ЦЕЛЯХ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ

Первичные документы служат основанием для ведения как бухгалтерского, так и налогового учета. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны утверждаться в составе учетной политики организации и содержать следующие обязательные реквизиты: наименование документа; дату составления документа; наименование организации, от имени которой составлен документ; содержание хозяйственной операции; измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; наименования должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; личные подписи указанных лиц.

Об этом Письмо Минфина РФ от 02.02.2012 N 03-03-06/1/52.

В соответствии со ст. 252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ).

Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором).

Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Согласно ст. 313 НК РФ подтверждением данных налогового учета являются, в частности, первичные учетные документы (включая справку бухгалтера).

Пунктами 1 и 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ ''О бухгалтерском учете'' установлено, что все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.

Следовательно, первичные документы служат основанием для ведения как бухгалтерского, так и налогового учета.

Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны утверждаться в составе учетной политики организации и содержать следующие обязательные реквизиты: наименование документа; дату составления документа; наименование организации, от имени которой составлен документ; содержание хозяйственной операции; измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; наименования должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; личные подписи указанных лиц.

Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7 ''Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств'' утверждены унифицированные формы первичной учетной документации по учету основных средств, в том числе форма N ОС-1а ''Акт о приеме-передаче здания (сооружения)''.

В форме N ОС-1а в разд. 2 второй страницы имеется графа ''Стоимость приобретения (договорная стоимость)''.

Постановлением Госкомстата России от 25.12.1998 N 132 ''Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету торговых операций'' утверждена товарная накладная (форма N ТОРГ-12), она относится к первичной учетной документации по учету торговых операций, содержит раздел ''Цена, руб. коп.'' и применяется для оформления продажи (отпуска) товарно-материальных ценностей сторонней организации.

В случае указания стоимости единого лота без выделения стоимости каждого объекта налогоплательщик может рассчитать стоимость каждого объекта самостоятельно.