ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В РАМКАХ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РФРазделы: Недвижимость; Налоговая система РФ, Прочие вопросыВ общую площадь жилого помещения не включаются площади балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно положениям ч. 5 ст. 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. При этом необходимо отметить, что в соответствии с ч. 4 ст. 19 Кодекса жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Наряду с этим ч. 5 ст. 19 Кодекса установлено, что государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденная Приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 N 37 (далее - Инструкция), действует в части, не противоречащей Кодексу . Площадь неотапливаемых кладовых включается в общую площадь жилого помещения как площадь помещений вспомогательного использования. Форма технического паспорта на квартиру утверждена Приложением 13 к Инструкции. Сведения о площадях частей помещения указываются в разд. II ''Экспликация площади квартиры'' технического паспорта (далее - экспликация). В связи с вышеизложенным при заполнении графы 9 экспликации площади балконов, лоджий, веранд и террас необходимо указывать без применения понижающих коэффициентов, при этом название графы указывается без слов ''(с коэф.)''. Площади неотапливаемых кладовых необходимо указывать в графах 5, 6, 8 экспликации без применения понижающих коэффициентов. Площадь балконов, лоджий, веранд и террас также, по мнению Департамента недвижимости, необходимо указывать без применения понижающих коэффициентов при заполнении технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2006 N 244. © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка) |
Налоги: НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН Бухучет: Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность Документы: Судебная практика по налоговым спорам (ФАС) Кодексы: НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ Разное: Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| - |
