ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИЗЛИЦУ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В РАЗМЕРЕ ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ РАСХОДОВ НА ДОСТРОЙКУ И ОТДЕЛКУ ЖИЛОГО ДОМА, НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Если налогоплательщик обратится за получением имущественного налогового вычета после того, как жилой дом будет окончательно достроен, и получит новое свидетельство о государственной регистрации права, где объектом права является жилой дом, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на его достройку, не превышающих 2 000 000 руб.

Об этом Письмо Минфина РФ от 14.02.2012 N 03-04-05/7-177.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе не оконченного строительством, документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.

Поскольку незавершенный строительством жилой дом получен в порядке дарения и расходы по его приобретению у налогоплательщика отсутствуют, оснований для получения имущественного налогового вычета по расходам на его приобретение у налогоплательщика не имеется.