Если между супругами не заключался договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на приобретенное имущество, считается, что приобретенная квартира находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в сумме, не превышающей установленной данным подпунктом , независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и кто из супругов указан в качестве плательщика в платежных документах.
Об этом Письмо УФНС России по г. Москве от 23.04.2012 N 20-14/035806@.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей в целом установленного в данном подпункте размера.
В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Статьей 34 Семейного кодекса РФ определено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности и др. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и другое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Следовательно, если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению указанного имущества. То, что при внесении платежа по договору в платежных документах в качестве плательщика указывается один из супругов, не изменяет того обстоятельства, что расходы по приобретению квартиры являются общими расходами супругов, и, соответственно, оба супруга могут претендовать на получение имущественного налогового вычета.
Учитывая изложенное, налогоплательщику - второму совладельцу жилого объекта может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, если ранее такой вычет он не получал.
Поскольку, как указано в обращении, ранее налогоплательщик (супруг) воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, он не имеет права на повторное получение такого вычета.
При этом физическое лицо (супруга) может использовать право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, за налоговый период, в котором возникло право на получение такого вычета, а также за последующие налоговые периоды при наличии доходов, с которых будет уплачиваться налог на доходы физических лиц по ставке 13%.
