НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ У УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ НАЛОГОМ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ И ЗЕМЕЛЬНЫМ НАЛОГОМ ИМУЩЕСТВА, СОСТАВЛЯЮЩЕГО ПИФ

ФНС России по согласованию с Минфином России было рекомендовано подведомственным налоговым органам в соответствии с п. 10 ст. 83 НК РФ осуществлять постановку на учет (снятие с учета) управляющей компании в налоговом органе по месту нахождения земельных участков, входящих в состав ЗПИФа, переданных в доверительное управление, на основании обращения указанной управляющей компании (ее представителя) с приложением заверенных в установленном порядке копий документов.

Об этом Письмо ФНС России от 29.01.2013 N ПА-4-6/1193.

В соответствии с п. 5 ст. 83 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) постановка на учет, снятие с учета организации и физического лица в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества осуществляются на основании сведений, сообщаемых органами, указанными в ст. 85 Кодекса. Организация подлежит постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Кодексом не предусмотрено основание для постановки на учет управляющей компании в налоговом органе по месту нахождения недвижимого имущества, входящего в состав закрытого паевого инвестиционного фонда (далее - ЗПИФ), переданного в доверительное управление.

Вместе с тем согласно ст. ст. 378 и 388 Кодекса имущество (в том числе земельные участки), составляющее паевой инвестиционный фонд, подлежит налогообложению у управляющей компании.

Учитывая изложенное, а также в целях обеспечения уплаты земельного налога управляющей компанией паевого инвестиционного фонда ФНС России по согласованию с Минфином России было рекомендовано подведомственным налоговым органам ( Письмо ФНС России от 23.05.2011 N ЗН-4-11/8192@) в соответствии с п. 10 ст. 83 Кодекса осуществлять постановку на учет (снятие с учета) управляющей компании в налоговом органе по месту нахождения земельных участков, входящих в состав ЗПИФа, переданных в доверительное управление, на основании обращения указанной управляющей компании (ее представителя) с приложением заверенных в установленном порядке копий следующих документов:

1. правил доверительного управления ЗПИФом (изменений и дополнений в правила доверительного управления ЗПИФом);
2. свидетельства о государственной регистрации права (прекращения права) общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев.