ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ НА ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ЦЕЛЕВЫМ ЗАЙМАМ (КРЕДИТАМ) ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ В 2008 Г. ПО ОДНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДВУХ СМЕЖНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С РАСПОЛОЖЕННЫМ НА НИХ ЖИЛЫМ ДОМОМ

Налогоплательщик, приобретший два земельных участка и жилой дом в 2008 г., вправе получить имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату процентов в 2008 и 2009 гг. по целевому займу (кредиту), направленному только на приобретение данного дома.

Об этом Письмо Минфина России от 22.02.2013 N 03-04-05/7-127.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) (в редакции, действовавшей до 1 января 2010 г.) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имел право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно Федеральному закону от 19.07.2009 N 202-ФЗ с 1 января 2010 г. имущественный налоговый вычет также может быть предоставлен при приобретении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, а также при погашении процентов по займам (кредитам), израсходованным на приобретение указанных объектов.

Таким образом, данная норма распространяется на случаи, когда право на получение имущественного налогового вычета при приобретении земельных участков возникло начиная с 1 января 2010 г.

В случае если в договоре купли-продажи выделена стоимость жилого дома, проценты, уплаченные в 2008 и 2009 гг. по целевому займу (кредиту), учитываются пропорционально стоимости дома в общей стоимости дома и земельных участков.

По расходам, произведенным в 2010 г. на уплату процентов по целевому займу (кредиту), направленному на приобретение вышеназванных объектов недвижимости, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в полном объеме.