Размер годового дохода от предпринимательской деятельности в сфере передачи во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках ( пп. 56 п. 2 ст. 346.25.1 НК РФ), может быть установлен дифференцированно в зависимости от вида передаваемого в аренду объекта недвижимости.
Об этом Письмо Минфина РФ от 06.11.2008 N 03-11-03/22.
В соответствии с п. 6 ст. 346.25.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) годовая стоимость патента определяется как соответствующая налоговой ставке, предусмотренной п. 1 ст. 346.20 Кодекса, процентная доля установленного по каждому виду предпринимательской деятельности, предусмотренному п. 2 ст. 346.25.1 Кодекса, потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода.
В случае получения индивидуальным предпринимателем патента на более короткий срок стоимость патента подлежит пересчету в соответствии с продолжительностью того периода, на который был выдан патент.
Согласно п. 7 ст. 346.25.1 Кодекса размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода устанавливается на календарный год законами субъектов Российской Федерации по каждому из видов предпринимательской деятельности, по которому разрешается применение индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения на основе патента.
При этом допускается дифференциация такого годового дохода с учетом особенностей и места ведения предпринимательской деятельности индивидуальными предпринимателями на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Как указывается в п. 7 ст. 346.25.1 Кодекса, в случае если вид предпринимательской деятельности, предусмотренный п. 2 названной статьи Кодекса, входит в перечень видов предпринимательской деятельности, установленный п. 2 ст. 346.26 Кодекса, размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по данному виду предпринимательской деятельности не может превышать величину базовой доходности, установленной ст. 346.29 Кодекса в отношении соответствующего вида предпринимательской деятельности, умноженную на 30.
При этом корректировка предельной величины базовой доходности на количество физических показателей ст. 346.25.1 Кодекса не предусмотрена.
Специалисты Минфина сообщают, что предложение об исключении из п. 7 ст. 346.25.1 Кодекса нормы, ограничивающей размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода, по нашему мнению, заслуживает поддержки и будет учтено при совершенствовании положений гл. 26.2 Кодекса.
