РЕБЕНОК ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В СЛУЧАЕ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, НАХОДИВШЕЙСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Каждый налогоплательщик, включая ребенка, которым был получен доход от продажи квартиры, находившейся в общей долевой собственности, а потом приобретена квартира в общую долевую собственность, может получить оба имущественных налоговых вычета, установленных пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (при условии, что налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, ранее не предоставлялся), исходя из доли каждого налогоплательщика в общей долевой собственности на проданную и приобретаемую квартиры.

Об этом Письмо Минфина РФ от 10.04.2009 N 03-04-05-01/179.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей в целом установленного в данном подпункте размера. При этом повторное предоставление данного имущественного налогового вычета не допускается.

Согласно абз. 18 пп. 2 п. 1 данной статьи Кодекса при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета также распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.