ФИЗЛИЦУ МОГУТ ПРЕДОСТАВИТЬ ОТСРОЧКУ ПО УПЛАТЕ НДФЛ С ДОХОДА, ПОЛУЧЕННОГО ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ

Если имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты НДФЛ при продаже квартиры, то в соответствии со ст. 64 НК РФ налогоплательщику может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по уплате налога на срок, не превышающий один год.

Об этом Письмо Минфина РФ от 13.05.2009 N 03-04-05-01/285.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. При продаже вышеназванного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

В случае, если на момент продажи квартира находилась в собственности менее трех лет, то при подаче налоговой декларации и на основании документов, подтверждающих право на имущественный налоговый вычет, такой вычет в отношении дохода, полученного от продажи квартиры, может быть предоставлен в размере 1 000 000 руб.