ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИЗЛИЦУ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОГО ДОМА

Если правоустанавливающие документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета, получены после 1 января 2008 г., налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн руб., до 1 января 2008 г. - 1 млн руб. Однако в данном случае налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественным налоговом вычетом в размере, не превышающем 2 млн руб., поскольку он уже начал использовать право на имущественный налоговый вычет на основании свидетельства, которое выдано до 1 января 2008 г.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 13.07.2010 N 20-14/4/073776.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, жилого дома.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома могут включаться:

1. расходы на разработку проектно- сметной документации;
2. расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
3. расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
4. расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
5. расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.