Утверждение генерального плана является основанием для перевода земельного участка из одной категории в другую. Порядок информационного взаимодействия между органами государственной власти, местного самоуправления предусмотрен ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Указанный Порядок утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N 618 ''Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости''. В ходе такого взаимодействия органы кадастрового учета получают сведения, необходимые им для изменения сведений о категории и разрешенном использовании земельных участков.
Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 18.02.2011 N Д23-598.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ ''О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую'' перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных в том числе с установлением или изменением черты населенных пунктов.
Границы населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий и не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам ( п. 2 ст. 83 Земельного кодекса).
При этом утверждение генерального плана поселения, отображающего границы населенных пунктов, является установлением или изменением границ населенных пунктов ( п. 1 ст. 84 Земельного кодекса).
Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков ( п. 3 ст. 84 Земельного кодекса).
Таким образом, утверждение генерального плана является основанием для перевода земельного участка из одной категории в другую.
Порядок информационного взаимодействия между органами государственной власти, местного самоуправления предусмотрен ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости''. Указанный Порядок утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N 618 ''Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости''. В ходе такого взаимодействия органы кадастрового учета получают сведения, необходимые им для изменения сведений о категории и разрешенном использовании земельных участков.
