ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ФИЗЛИЦОМ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРУЮ УТЕРЯНО И ВНОВЬ ВОССТАНОВЛЕНО

Имущественный налоговый вычет предусмотрен только при продаже имущества, находящегося в собственности налогоплательщика. Если право собственности физического лица на квартиру вновь восстановлено определением суда, течение трехгодичного срока, требующегося для получения имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, определяется согласно п. 2 ст. 6.1 НК РФ с даты, следующей за датой вступления в силу определения суда.

Об этом Письмо Минфина РФ от 20.05.2011 N 03-04-05/7-370.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в его собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.