МИНФИН РАЗЪЯСНИЛ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ-ИНВЕСТОРОВ И ОРГАНИЗАЦИЙ-ЗАСТРОЙЩИКОВ

У организации-инвестора при определении налоговой базы не признаются расходами затраты в виде стоимости имущества, переданного в рамках целевого финансирования. Вознаграждение застройщика является его доходом, учитываемым для целей налогообложения прибыли (за минусом расходов на его содержание).

Об этом Письмо Минфина РФ от 23.11.2004 N 07-05-14/306.

В соответствии с п. 4 ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации в целях налогообложения не признается реализацией передача имущества, если такая передача носит инвестиционный характер.

Согласно пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования. К средствам целевого финансирования для целей налогообложения относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования, в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов.