НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ: УЧЕТ ПРОЦЕНТОВ ПО ДОЛГОСРОЧНЫМ КРЕДИТАМ, ПОЛУЧЕННЫМ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВО

Проценты за пользование кредитными и заемными средствами, привлеченными для инвестиционных целей в объекты строительства, которые после завершения строительства будут реализованы, учитываются при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль в составе внереализационных расходов.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 27.12.2007 N 20-12/124750.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 265 НК РФ при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций в состав внереализационных расходов, не связанных с производством и реализацией, включаются обоснованные затраты на осуществление деятельности, непосредственно не связанной с производством и (или) реализацией.

К таким расходам относятся, в частности, расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида, в том числе процентов, начисленных по ценным бумагам и иным обязательствам, выпущенным (эмитированным) налогоплательщиком с учетом особенностей, предусмотренных в ст. 269 Налогового кодекса РФ (для банков особенности определения расходов в виде процентов определяются в соответствии со ст. ст. 269 и 291 НК РФ), а также процентов, уплачиваемых в связи с реструктуризацией задолженности по налогам и сборам в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ.

При этом расходом признаются проценты по долговым обязательствам любого вида вне зависимости от характера предоставленного кредита или займа (текущего и (или) инвестиционного). Расходом признается только сумма процентов, начисленных за фактическое время пользования заемными средствами (фактическое время нахождения указанных ценных бумаг у третьих лиц), и первоначальной доходности, установленной эмитентом (заимодавцем) в условиях эмиссии (выпуска, договора), но не выше фактической.