ВКЛЮЧЕНИЕ РАСХОДОВ НА ОТДЕЛКУ КВАРТИРЫ В ОБЩУЮ СУММУ ВЫЧЕТА ПО НДФЛРазделы: НДФЛ. Имущественные налоговые вычеты; НДФЛ. Имущественные налоговые вычеты, Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)Документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы, должны быть оформлены в соответствии с законодательством РФ и в полной мере свидетельствовать о факте осуществления расходов самим налогоплательщиком и основании их возникновения.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указана покупка не завершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней. Таким образом, пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщику предоставлено право воспользоваться имущественным налоговым вычетом при наличии у него документально подтвержденных расходов по достройке и отделке квартиры, приобретенной без отделки. Согласно предварительному договору о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры (далее - предварительный договор) она передается налогоплательщику без чистовой отделки в соответствии с перечнем отделочных и специальных работ, установленных территориальными строительными нормами ПЭОН-2000 МО. В соответствии с п. 1.2 предварительного договора договор купли-продажи квартиры должен быть заключен на условиях, согласованных сторонами при заключении предварительного договора. Из решения суда следует, что фактически между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, конкретные действия сторон, заключивших предварительный договор, свидетельствуют о фактическом заключении между ними договора купли-продажи квартиры, в связи с чем договор купли-продажи квартиры следует признать заключенным и исполненным сторонами. Следовательно, в отношении затрат на отделку квартиры, расходы на приобретение которой были учтены ранее в составе имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе также получить указанный налоговый вычет. При этом общая сумма такого вычета не может превышать 2 млн руб. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не будет использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарных и кассовых чеков, актов о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и др.). Документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы, должны быть оформлены в соответствии с законодательством РФ и в полной мере свидетельствовать о факте осуществления расходов самим налогоплательщиком и основании их возникновения. © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка) |
Налоги: НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН Бухучет: Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность Документы: Судебная практика по налоговым спорам (ФАС) Кодексы: НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ Разное: Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| - |
