ИСЧИСЛЕНИЕ И УПЛАТА НДС ПРИ ВЫПЛАТЕ ПОКУПАТЕЛЯМИ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КРЕДИТА В ВИДЕ РАССРОЧКИ ПО ОПЛАТЕ РЕАЛИЗОВАННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Суммы процентов, выплачиваемые покупателями за предоставление органом местного самоуправления коммерческого кредита в виде рассрочки по оплате реализованного муниципального недвижимого имущества, право собственности на которое перешло субъектам малого и среднего предпринимательства до 1 апреля 2011 г., являются суммами, связанными с оплатой этого имущества, и, соответственно, включаются у покупателя в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость на основании пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ.

Об этом Письмо Минфина РФ от 27.02.2012 N 03-07-14/25.

На основании норм ст. ст. 1 и 5 Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ ''О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации'' операции по реализации муниципального имущества, находящегося в казне, право собственности на которое перешло субъектам малого и среднего предпринимательства до 1 апреля 2011 г., подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в порядке, установленном абз. 2 п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), в соответствии с которым исчислять и уплачивать в бюджет налог на добавленную стоимость должны налоговые агенты - покупатели имущества независимо от даты оплаты имущества.

В соответствии со ст. 823 ''Коммерческий кредит'' Гражданского кодекса Российской Федерации договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных средств или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг. В связи с этим коммерческое кредитование производится не по самостоятельному договору, а в рамках договора по реализации товаров.