Налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечному кредиту, направленному на покупку квартиры в 2008 г., поскольку указанный вычет был предоставлен ему в 2006 г. по приобретению другой квартиры.
Об этом Письмо УФНС России по г. Москве от 14.06.2012 N 20-14/51938@.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 21 Налогового кодекса РФ налогоплательщики вправе использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.
Согласно п. 3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 НК РФ.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Общий размер такого имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн руб. (до 1 января 2008 г. - 1 млн руб.) без учета сумм, направленных на погашение процентов по указанным целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Повторного предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета, который предусмотрен указанным подпунктом, не допускается.
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, только один раз и только по одному объекту недвижимости из числа поименованных в указанном подпункте , как в сумме, израсходованной на приобретение, в частности, квартиры, так и в сумме уплаченных процентов по этому объекту недвижимости.
