Инвентаризационная стоимость, согласно Порядку оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденному Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 N 87, определялась местными бюро технической инвентаризации, которые при необходимости привлекали на договорной основе страховые, проектные, строительные и иные организации, по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.
Об этом Письмо ФНС России от 09.04.2013 N БС-2-11/245@.
Согласно положениям ст. 5 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 ''О налогах на имущество физических лиц'' (далее - Закон N 2003-1) налоговой базой по налогу на имущество физических лиц является инвентаризационная стоимость объекта налогообложения, представляемая в налоговый орган органом, осуществляющим государственный технический учет, ежегодно до 1 марта по состоянию на 1 января текущего года.
Инспекцией ФНС России по области (далее - Инспекция) на основании представленных сведений об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости был исчислен налог на имущество физических лиц за 2011 г. и направлено налоговое уведомление.
В ходе рассмотрения обращения Инспекцией был сделан запрос в отделение филиала ФГУП ''Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ'' с целью уточнения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 01.01.2010 и 01.01.2011.
Инспекцией получен ответ от отделения филиала ФГУП ''Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ'' с уточненной инвентаризационной стоимостью объекта недвижимости, на основании которой налоговым органом будет произведен перерасчет налога на имущество физических лиц за 2010 - 2011 гг. ( п. 10 ст. 5 Закона N 2003-1).
Инспекцией налоговое уведомление с перерасчетом налога на имущество физических лиц за 2010 - 2011 гг., а также на уплату налогов за 2012 г. будет направлено в Ваш адрес в установленные Законом N 2003-1 сроки.
Дополнительно ФНС России информирует, что вопрос порядка определения инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства не относится к компетенции Федеральной налоговой службы.
В то же время ФНС России считает возможным сообщить.
Инвентаризационная стоимость, согласно Порядку оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденному Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 N 87 ''Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности'' (далее - Порядок), определялась местными бюро технической инвентаризации, которые при необходимости привлекали на договорной основе страховые, проектные, строительные и иные организации, по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.
В соответствии с Порядком восстановительная стоимость определялась по сборникам укрупненных показателей последующим пересчетом в уровень цен 1991 г. по индексам и коэффициентам, введенным Постановлением Госстроя СССР от 11.05.1983 N 94 и Письмами Госстроя СССР от 06.09.1990 N 14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 29.09.1990 N 15-148/6 и N 15-149/6 (по отрасли ''Жилищное хозяйство''), а затем полученный результат переводился в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Для расчета указанных коэффициентов Порядком рекомендовалось использовать соотношение показателей, отражающих динамику изменения стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии.
