ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗДАНИЯ ДЛЯ ГОСНУЖД ВПРАВЕ УМЕНЬШИТЬ СУММУ КОМПЕНСАЦИИ ЗА ИЗЫМАЕМОЕ ИМУЩЕСТВО НА ОСТАТОЧНУЮ СТОИМОСТЬ

Изъятие на основании решения органа власти субъекта Российской Федерации здания с уплатой компенсации за изымаемое имущество признается для целей налогообложения прибыли реализацией имущества, а сумма компенсации - доходом от реализации. Так, при изъятии здания для государственных нужд налогоплательщик вправе уменьшить сумму компенсации за изымаемое имущество на остаточную стоимость такого амортизируемого имущества, определенную на основании данных налогового учета.

Об этом Письмо Минфина РФ от 01.10.2008 N 03-03-06/1/555.

В соответствии с п. 1 ст. 249 гл. 25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для целей налогообложения прибыли доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.

При этом п. 1 ст. 39 Кодекса установлено, что реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных Кодекса, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 268 Кодекса при реализации амортизируемого имущества налогоплательщик может уменьшить доход от реализации на остаточную стоимость амортизируемого имущества, определяемую в соответствии с п. 1 ст. 257 Кодекса (с учетом особенностей, предусмотренных п. 3 ст. 268 Кодекса).

В случае приобретения за счет полученной компенсации другого здания, признаваемого амортизируемым имуществом в соответствии с п. 1 ст. 256 Кодекса, налогоплательщик вправе относить на расходы суммы амортизации, начисленной по такому зданию в порядке, предусмотренном ст. ст. 256 - 259 Кодекса.

Что касается сумм, полученных организацией в качестве компенсации упущенной выгоды и прочих убытков, то такие суммы включаются в состав внереализационных доходов на основании п. 3 ст. 250 Кодекса.