СУММЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ ПРИЧИНЕННЫХ УБЫТКОВ, ВЫЗВАННЫХ НЕНАДЛЕЖАЩИМ ИСПОЛНЕНИЕМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ВХОДЯТ В БАЗУ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ

Суммы причиненных убытков, вызванных ненадлежащим исполнением условий договора аренды, в виде переплаты арендной платы вследствие необоснованного завышения арендодателем ставки арендной платы, подлежащие взысканию на основании решения суда, учитываются для целей налогообложения прибыли в составе внереализационных доходов.

Об этом Письмо Минфина РФ от 28.03.2008 N 03-03-05/29.

При определении порядка налогообложения прибыли при получении доходов в виде суммы возмещения причиненных убытков, вызванных ненадлежащим исполнением условий договора, необходимо учитывать следующее.

В соответствии с п. 3 ст. 250 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в составе внереализационных доходов учитываются доходы в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба.

Подпунктом 3 п. 4 ст. 271 Кодекса предусмотрено, что при применении метода начисления по доходам в виде штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных или долговых обязательств, а также в виде сумм возмещения убытков (ущерба) датой получения дохода является дата признания должником либо дата вступления в законную силу решения суда.

При этом, в случае если условия договора аренды в части сумм завышения размера арендной платы не были признаны судом недействительными, обязанности корректировки расходов в виде арендной платы за предыдущие отчетные (налоговые) периоды у налогоплательщика не возникает.

Признание судом недействительными условий сделки в части сумм завышения размера арендной платы приводит к необходимости перерасчета налоговых обязательств за все отчетные (налоговые) периоды применения завышенных ставок в соответствии со ст. 54 Кодекса.