ПОРЯДОК УЧЕТА В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ РАСХОДОВ ОРГАНИЗАЦИИ ПО СОДЕРЖАНИЮ УЧАСТКОВ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ

Организация, заключив договор аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, помимо расходов по уплате арендных платежей, предусмотренных пп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывает для целей налогообложения прибыли расходы по содержанию арендуемых земельных участков в исправном состоянии.

Об этом Письмо Минфина РФ от 03.12.2008 N 03-03-06/1/661.

В соответствии с п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Следовательно, в договоре аренды земельных участков оговариваются все права и обязанности сторон по эксплуатации и содержанию объектов аренды.

Расходы по содержанию объектов аренды в исправном состоянии арендатор учитывает в зависимости от их назначения в составе расходов, установленных положениями гл. 25 Кодекса.

Например, расходы по оплате труда обслуживающего персонала учитываются для целей налогообложения прибыли согласно положениям ст. 255 Кодекса, материальные расходы - соответственно ст. 254 Кодекса и т.п.