УСН: СУБАРЕНДАТОР МОЖЕТ УЧИТЫВАТЬ РАСХОДЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОС, ПРОИЗВЕДЕННЫЕ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ГОСРЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ СУБАРЕНДЫ

При определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, у субарендатора могут учитываться расходы на капитальный ремонт основных средств, произведенные только после государственной регистрации договоров субаренды.

Об этом Письмо Минфина РФ от 12.05.2009 N 03-11-06/2/84.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении объекта налогообложения уменьшают полученные доходы на расходы на ремонт основных средств (в том числе арендованных).

Расходы арендатора на ремонт арендованных основных средств признаются в случае, если обязанность по его проведению возложена на арендатора законом (иными правовыми актами) или договором аренды.

Согласно п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

При этом к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами ( п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).