НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОХОДА ОТ ПОГАШЕНИЯ ПАЕВ СОЗДАННОГО В РФ ЗАКРЫТОГО ПАЕВОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ФОНДА НЕДВИЖИМОСТИ, ВЫПЛАЧИВАЕМОГО КИПРСКОЙ КОМПАНИИРазделы: Налог на прибыльСоглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал от 05.12.1998 предоставляет Российской Федерации первоочередное право налогообложения доходов резидента Республики Кипр от отчуждения и использования недвижимого имущества, расположенного в Российской Федерации, при условии, что такие виды дохода подлежат налогообложению в соответствии с российским законодательством в области налогов и сборов. Соответствующие ставки, по которым осуществляется налогообложение, определены Налоговым кодексом Российской Федерации.
Особенности налогообложения иностранных организаций, не осуществляющих деятельность через постоянное представительство в Российской Федерации и получающих доходы от источников в Российской Федерации, регламентируются ст. 309 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Подпунктами 6 и 7 п. 1 ст. 309 Кодекса установлено, что доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сдачи в аренду имущества, используемого на территории Российской Федерации, полученные иностранной организацией, которые не связаны с ее предпринимательской деятельностью в России через постоянное представительство, относятся к доходам иностранной организации от источников в Российской Федерации и подлежат обложению налогом на прибыль у источника их выплаты. В случае если владельцем пая является иностранная организация - резидент Республики Кипр, налогообложение дохода, получаемого владельцем инвестиционного пая от погашения паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости, осуществляется с учетом положений Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Кипр об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал от 05.12.1998 (далее - Соглашение). Согласно ст. 6 Соглашения доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства (Кипра) от недвижимого имущества, находящегося в другом Договаривающемся Государстве (России), в том числе и от сдачи его в аренду, могут облагаться налогом в этом другом Государстве (России). Статья 13 Соглашения устанавливает, что доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства (Кипра) от отчуждения недвижимого имущества, определенного в ст. 6 Соглашения и находящегося в другом Договаривающемся Государстве (России), могут облагаться налогами в этом другом Государстве (России). Соответствующие ставки, по которым осуществляется налогообложение, определены Налоговым кодексом Российской Федерации. Пунктом 1 ст. 310 Кодекса установлено, что налог с доходов, полученных иностранной организацией от источников в Российской Федерации, исчисляется и удерживается российской организацией или иностранной организацией, осуществляющей деятельность в Российской Федерации через постоянное представительство, выплачивающими доход иностранной организации при каждой выплате доходов, указанных в п. 1 ст. 309 Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 310 Кодекса, в валюте выплаты дохода. Принимая во внимание, что паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом, обязанность по исчислению и удержанию налога с доходов, полученных кипрской организацией от источников в Российской Федерации, возлагается на управляющую компанию, осуществляющую доверительное управление паевым инвестиционным фондом недвижимости. © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка) |
Налоги: НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН Бухучет: Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность Документы: Судебная практика по налоговым спорам (ФАС) Кодексы: НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ Разное: Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| - |
