РАСХОДЫ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ОГРАНИЧЕНИЕМ ПРАВ НА ЗЕМЛИ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ, УМЕНЬШАЮТ БАЗУ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ

Возмещение убытков, причиненных ограничением прав на земли санитарно-защитной зоны, арендатором муниципальной земли является обязанностью последнего, вытекающей из ЗК РФ, исполнение которой является необходимым условием для заключения договора аренды земельного участка. То есть, расходы по возмещению указанных убытков признаются обоснованными и подлежащими включению в состав расходов, учитываемых при налогообложении прибыли организаций.

Об этом Письмо Минфина РФ от 23.10.2009 N 03-03-06/1/686.

Согласно п. 1 ст. 252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) целях гл. 25 НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ).

Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) могут устанавливаться ограничения прав на землю, в том числе особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 57 ЗК РФ возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Как следует из п. 3 ст. 57 ЗК РФ, возмещение убытков осуществляется лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон, и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.