Если индивидуальные предприниматели арендуют по два торговых места, расположенных на разных рынках, принадлежащих одному муниципальному унитарному предприятию, то им следует рассчитывать и уплачивать единый налог на вмененный доход по каждому арендованному торговому месту.
Об этом Письмо Минфина РФ от 06.08.2010 N 03-11-10/110.
Согласно п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, в частности, в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов.
Исходя из ст. 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли- продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.
Из п. 3 ст. 346.29 Кодекса следует, что налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю через указанные объекты розничной торговли, исчисляют налоговую базу по единому налогу на вмененный доход с использованием физического показателя базовой доходности ''торговое место'' (в отношении объектов (их частей) площадью не более 5 квадратных метров) или физического показателя базовой доходности ''площадь торгового места'' (в отношении объектов (их частей) площадью более 5 квадратных метров).
При этом под торговым местом согласно ст. 346.27 Кодекса понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их части) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
Площадь торгового места определяется на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов, к которым, в частности, относятся договоры аренды (субаренды).
При этом следует отметить, что порядок предоставления торговых мест и заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных рынках регулируется ст. 15 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ ''О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации'' (далее - Закон).
Так, согласно п. 2 ст. 15 указанного Закона торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений.
Управляющая рынком компания ведет реестр договоров о предоставлении торговых мест ( п. 15 ст. 3 Закона).
В данном случае тот факт, что оба рынка принадлежат одному муниципальному унитарному предприятию, не влияет на порядок расчета и уплаты суммы единого налога на вмененный доход.
