ПОРЯДОК УЧЕТА "УПРОЩЕНЦЕМ" ДОХОДА ОТ РЕАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

К доходу, полученному от реализации недвижимого имущества, которое сдавалось в аренду в целях осуществления предпринимательской деятельности (вид деятельности ''Сдача внаем собственного недвижимого имущества''), то есть непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ неприменимы.

Об этом Письмо Минфина РФ от 14.04.2011 N 03-04-05/3-254.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса (далее Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

При этом положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.