ПОРЯДОК ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ В НАЛОГОВЫХ ОРГАНАХ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ПЕРЕДАННЫХ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, СОСТАВЛЯЮЩЕГО ПАЕВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД
Управляющей компанией налог на имущество организаций может исчисляться и уплачиваться единой суммой налога за имущество, входящее в состав нескольких паевых инвестиционных фондов, находящееся в пределах муниципального образования (субъекта Российской Федерации). При этом в налоговый орган может представляться одна налоговая декларация с заполнением разд. 2 формы налоговой декларации по налогу на имущество организаций (утв. Приказом Минфина России от 20.02.2008 N 27н) по каждому паевому инвестиционному фонду. Аналогичный порядок уплаты и представления налоговой декларации может применяться и по земельному налогу.
Об этом Письмо Минфина РФ от 24.03.2011 N 03-05-04-01/09.
Статьями 378 и 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлена обязанность управляющей компании уплачивать налог на имущество организаций и земельный налог в отношении признаваемого объектом налогообложения имущества (в том числе земельных участков), входящего в состав паевого инвестиционного фонда, переданного в доверительное управление. Данная норма в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2010 N 308-ФЗ ''О внесении изменений в главы 30 и 31 части второй Налогового кодекса Российской Федерации'' введена в действие с 1 января 2011 г.
Постановка на учет организации в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества осуществляются на основании сведений, сообщаемых органами, указанными в ст. 85 Кодекса. Организация подлежит постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления ( п. 5 ст. 83 Кодекса).
На основании п. 4 ст. 85 Кодекса органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.
Согласно п. 4 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд.
Полагаем, что вопрос о постановке на учет в налоговом органе управляющей компании по месту нахождения недвижимого имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд и переданного в доверительное управление, требует внесения изменений в формы сведений, представляемых в налоговый орган органами, указанными в п. 4 ст. 85 Кодекса.
На основании ст. ст. 386 и 398 Кодекса налоговые декларации по налогу на имущество организаций представляются в налоговые органы по местонахождению организации, по местонахождению обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, по местонахождению объекта недвижимого имущества, а по земельному налогу - по местонахождению земельного участка, если иное не предусмотрено Кодексом/ q.
Учитывая, что переданное в доверительное управление имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, не является собственностью управляющей компании, а также особенности учета указанного имущества на отдельном балансе ( ст. 15 Федерального закона N 156-ФЗ) и уплаты налогов ( ст. ст. 378 и 388 Кодекса), а также источника их уплаты (имущество паевого инвестиционного фонда), считаем, что в отношении указанного недвижимого имущества доверительным управляющим не может представляться единая налоговая декларация по соответствующему налогу в отношении имущества, находящегося в собственности доверительного управляющего, и переданного в доверительное управление имущества, входящего в состав паевого инвестиционного фонда (фондов).
В отношении являющегося объектом налогообложения недвижимого имущества (в том числе земельных участков), входящего в состав паевого инвестиционного фонда и переданного в доверительное управление, налоговые декларации должны представляться доверительными управляющими в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества. Налоговые декларации по указанным налогам должны заполняться и представляться в налоговые органы в общеустановленном порядке соответственно по муниципальному образованию и (или) в целом по субъекту Российской Федерации (по налогу на имущество организаций) с учетом бюджетного законодательства Российской Федерации и законодательства о налогах и сборах. Соответствующие разъяснения по данному вопросу направлены в адрес ФНС России Письмом Минфина России от 12.02.2009 N 03-05-04-01/08.
