Интернет-портал «Субсчет.РУ» | 14.12.2009 20:36:36 Порядок государственной регистрации права собственности на жилой дом, созданный без необходимых разрешительных документов В случае, если лицо более 15 лет владело жилым домом, созданным на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, вправе обратиться в суд с исковым требованием о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса. При этом документы, подтверждающие уплату земельного налога и коммунальных платежей, могут быть использованы в качестве доказательств добросовестности, открытости и непрерывности владения указанным объектом недвижимости Размер: 19 КБ
Интернет-портал «Субсчет.РУ» | 17.11.2009 10:18:44 Порядок выкупа помещения субъектами малого и среднего предпринимательства в целях реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ Определение рыночной стоимости арендуемого имущества необходимо для последующей продажи такого имущества, то есть для государственных (муниципальных) нужд, государственные или муниципальные контракты на проведение работ по определению рыночной стоимости такого имущества должны заключаться в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ ''О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд''. При этом способы размещения заказов делятся на осуществляемые путем проведения торгов в форме конкурса (открытый или закрытый), аукциона (открытый, в том числе в электронной форме, или закрытый) и осуществляемые без проведения торгов (запрос котировок, у единственного источника, на товарных биржах) Размер: 42 КБ
Интернет-портал «Субсчет.РУ» | 17.11.2009 22:29:13 Порядок оформления права собственности на земельный участок с указанием перечня документов, в том числе об уплате госпошлины В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей Размер: 31 КБ
Интернет-портал «Субсчет.РУ» | 09.11.2009 21:01:37 Арендатор земельного участка имеет преимущественное право его покупки В соответствии с п. 8 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет преимущественное право покупки земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Размер: 17 КБ
Интернет-портал «Субсчет.РУ» | 09.11.2009 23:18:20 Государственная регистрация ипотеки с учетом участия в сделке по приобретению жилого помещения несовершеннолетних При приобретении жилого помещения с использованием кредитных средств, а также средств МСК право собственности на такое помещение возникает у всех членов семьи. При этом указанное помещение считается находящимся в залоге и залогодателями являются все собственники помещения, в том числе несовершеннолетние, не являющиеся заемщиками по кредитному договору. Учитывая, что неисполнение заемщиком (заемщиками) обязательств по кредитному договору и обращение взыскания на жилое помещение повлечет прекращение права собственности на такое жилое помещение, в целях защиты прав несовершеннолетних необходимо дополнительное правовое регулирование отношений, связанных с направлением средств МСК на приобретение жилых помещений Размер: 22 КБ
Интернет-портал «Субсчет.РУ» | 09.11.2009 23:15:53 Изменение вида разрешенного использования земельного участка арендатором указанного участка Поскольку изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет изменение характеристик земельного участка, выступающего предметом договора аренды, такое изменение договора возможно только по взаимному согласию сторон договора на основании соответствующего обращения собственника земельного участка Размер: 18 КБ
Интернет-портал «Субсчет.РУ» | 01.11.2009 18:50:56 Оформление в упрощенном порядке права собственности на земельный участок и жилой дом Сведения о местоположении границ и (или) площади земельного участка в соответствии с нормами, установленными Законом о кадастре, не подлежат уточнению (за исключением случая исправления ошибок в местоположении границ земельного участка) Размер: 20 КБ
Интернет-портал «Субсчет.РУ» | 02.11.2009 10:17:14 Определены документы, необходимые для государственной регистрации прав на помещения, в отношении которых принято решение об изменении назначения Основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об изменении назначения объекта недвижимого имущества (помещения) является решение органа местного самоуправления, осуществившего перевод соответствующего помещения, а также акт приемочной комиссии (в случае если в целях осуществления перевода помещения проводились переустройство и (или) перепланировка и (или) иные работы, предусмотренные решением о переводе помещения) Размер: 18 КБ
Интернет-портал «Субсчет.РУ» | 02.11.2009 12:11:41 Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости об объектах, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости изменены сведения об адресе В случае если в акте уполномоченного органа об изменении адреса содержатся сведения об отдельных элементах адреса (например, изменено только наименование муниципального образования, населенного пункта, улицы и т.д.), такой акт может рассматриваться в качестве документа, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет изменений соответствующих объектов недвижимости. При этом отсутствие в указанном акте кадастрового номера или иных идентификаторов объекта недвижимости не может являться препятствием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости Размер: 19 КБ
