ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В ОТНОШЕНИИ РАСХОДОВ ПО ДОСТРОЙКЕ И ОТДЕЛКЕ ЖИЛОГО ДОМА
Вопрос:
Согласно договору купли-продажи приобретен недостроенный жилой дом с прилегающим земельным участком. Впоследствии был заключен договор по проведению отделочных и инженерных работ в этом недостроенном жилом доме. Распространяется ли на затраты, связанные с проведением этих работ, а также на расходы по приобретению земельного участка, имущественный налоговый вычет?
Ответ:
Расходы по достройке и отделке приобретенного дома входят в установленный законодательством перечень фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем. Следовательно, в соответствии с пп. 2 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса в отношении них может быть получен имущественный вычет.
Необходимо учесть, что указанные расходы могут быть приняты при налогообложении, если в договоре купли-продажи указано приобретение жилого дома, не завершенного строительством и без отделки.
Если же договором этого не предусмотрено, то при налогообложении будет принята только сумма по договору купли-продажи дома.
Однако в состав расходов не могут быть включены расходы, связанные с приобретением земельного участка, поскольку они не входят в вышеуказанный перечень фактических затрат.