Subschet.ru: Новости | Статьи | Книги on-line | Журналы on-line | Книги в продаже | Вопрос-ответ | Официальные документы
SUBSCHET.RU
  Везде    Новости    Статьи    Книги on-line    Книги в продаже    Вопрос-ответ    Официальные документы  
Образец для поиска:

Все словоформы  Нечеткий поиск | Советы по поиску | Топ запросы







АДВОКАТ ПО АРБИТРАЖНЫМ ДЕЛАМ: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВОЗМОЖНО БЕЗ ПЕРЕВОДА ИХ В НЕЖИЛОЙ ФОНД

Разделы: Право

Согласно действующему законодательству, для того, чтобы заниматься бизнесом, человек должен оформить квартиру в нежилое помещение. Но есть ряд законов, которые не ограничивают занятие предпринимательской деятельностью в жилом объекте недвижимости без перевода последнего в коммерческое помещение. Конечно, в квартире, которая, как известно, предназначается для проживания граждан, можно заниматься не всеми видами бизнеса.
По закону частное лицо имеет право использовать свое жилье для проведения профессиональной деятельности или частной предпринимательской деятельности только в том случае, если жилое помещение отвечает всем законодательным нормам, требованиям, а сама деятельность не нарушает права и интересы остальных граждан. Нам поможет разобраться в этом адвокат по арбитражным делам.
В каких же случаях является закономерным использование жилого объекта (без перевода его в нежилой фонд) в качестве офисного помещения?
• Жилье должно быть собственностью предпринимателя или арендуемым жилым помещением. Кроме того, у владельца квартиры должны быть документы, свидетельствующие о том, что он является ее полноправным хозяином или арендатором (правоустанавливающий документ – договор найма, свидетельство о праве собственности и т. д.) .
• Индивидуальная предпринимательская или профессиональная деятельность, осуществляемая в жилом помещении, не должна нарушать законные права и интересы соседей, членов семьи арендатора или полноправного владельца.
• У человека должен быть документ, который свидетельствует о том, что он имеет право заниматься индивидуальным предпринимательством (свидетельство ИП) или профессиональной деятельностью (трудовой договор с работодателем).
К людям, занимающимся профессиональной деятельностью, вероятнее всего, относятся репетиторы, финансисты, экономисты, правоведы, юристы, художники, музыканты и т. д .
Что касается адвокатов, то они по закону имеют право использовать квартиру в качестве офиса. Причем адвокат может не являться собственником жилья. Он имеет право оборудовать офис в жилом помещении, которое принадлежит его родственникам. Естественно, с их письменного разрешения.
Если говорить о размещении в жилом помещении офиса фирмы (юридического лица), то законодательство противоречиво в этом вопросе. По закону каждая фирма должна быть зарегистрирована по юридическому адресу, где юридическое лицо занимается предпринимательской деятельностью. Таким образом, офисом фирмы может быть жилье директора или другого сотрудника. Но регистрационные органы нередко отказывают в государственной регистрации юридического адреса фирмы по месту жительства ее руководителя или сотрудника. Таким образом, данный вопрос в недостаточной степени регламентируется законодательством страны. Поэтому во избежание проблем в будущем юридическому лицу выгоднее перевести квартиру в коммерческое помещение в порядке, установленным законом.

Опубликовано: 4 февраля 2013 года, 16:56







© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)



  Рубрикатор

Налоги:
НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН

Бухучет:
Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность

Документы:
Судебная практика по налоговым спорам (ФАС)

Кодексы:
НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ

Разное:
Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| -

  Новости

Налог на прибыль: учет банком доходов в виде процентов по кредитному договору

Возврат НДС организациям, экспортирующим водные биоресурсы с низкой степенью переработки

НДФЛ с доходов граждан стран ЕАЭС от работы по найму в РФ

Депутаты предлагают восстановить для детей-инвалидов и инвалидов I и II групп возможность воспользоваться правом на внеконкурсное поступление в ВУЗы

Налогообложение НДФЛ доходов резидента Великобритании, полученных в виде дивидендов или вознаграждений от российского общества

Аккредитация органов по сертификации и испытательных лабораторий (центров), в частности выполняющих работы по добровольному подтверждению соответствия

Организации, осуществляющие инженерно-геодезические изыскания должны состоять в СРО

Все новости >>


  Статьи

Экосистема криптовалют: криптобиржа децентрализованного типа

Описание процедуры стрейчевания грузов

Факторы, сдерживающие внедрение МСФО в России

Инвестиции на рынке недвижимости по отдельным зарубежным странам

Бухгалтерский и налоговый учет расходов на упаковку

Кредит на приобретение автомобиля: перспективы отказа от КАСКО

Установление суммированного учета рабочего времени

Учет расходов на страхование заложенного имущества

Все статьи >>


  Официальные документы

Об НДФЛ при компенсации (оплате) спортсменам, тренерам и иным специалистам стоимости проезда и проживания при участии в спортивных мероприятиях. Письмо Минфина России от 10.12.2019 N 03-04-06/96274

О применении с 01.01.2020 вычета акциза при реализации алкогольной и спиртосодержащей продукции, произведенной из винограда. Письмо Минфина России от 11.12.2019 N 03-13-05/96478

Об учете в целях УСН расходов на оплату услуг нотариуса за учредителей при купле-продаже ими доли в уставном капитале организации. Письмо Минфина России от 09.12.2019 N 03-11-11/95351.

О получении налгового вычета при приобретении лекарств за счет собственных средств. Письмо Минфина России от 16.12.2019 N 03-04-05/98226.

Все официальные документы>>





Рейтинг@Mail.ru

Subschet.ru: Новости | Статьи | Книги on-line | Журналы on-line | Книги в продаже | Вопрос-ответ | Официальные документы | Закладки | Copyright © 2005-2014