ПОРЯДОК КЛАССИФИКАЦИИ ССУД, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ БАНКОМ ФИЗЛИЦАМ

Принятие кредитной организацией решения о повышении категории качества рассматриваемых ссуд возможно в случае положительного прогноза своевременной сдачи объекта инвестирования в эксплуатацию, что, в свою очередь, может являться определенной гарантией исполнения заемщиками - физическими лицами своих обязательств по ссудам, а также при условии, что финансовое положение заемщиков - физических лиц обоснованно оценивается кредитной организацией как хорошее в соответствии с п. 3.3 Положения Банка России от 26.03.2004 N 254-П.

Об этом Письмо Банка России от 26.05.2010 N 15-1-3-9/2439.

Подтверждаем целесообразность оценки рассматриваемых в обращении ссуд, предоставленных кредитной организацией заемщикам - физическим лицам на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, в соответствии с требованиями п. 3.13.6 Положения Банка России от 26.03.2004 N 254-П ''О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности'' (далее - Положение N 254-П) (за исключением случая, предусмотренного абз. 2 п. 3.16 Положения N 254-П).

Принятие кредитной организацией решения о повышении категории качества рассматриваемых ссуд возможно в случае положительного прогноза своевременной сдачи объекта инвестирования в эксплуатацию, что, в свою очередь, может являться определенной гарантией исполнения заемщиками - физическими лицами своих обязательств по ссудам, а также при условии, что финансовое положение заемщиков - физических лиц обоснованно оценивается кредитной организацией как хорошее в соответствии с п. 3.3 Положения N 254-П.

Специалисты Банка России подтверждают целесообразность оценки рассматриваемой в обращении ссуды, предоставленной кредитной организацией юридическому лицу на завершение строительства объекта недвижимости, платежи по которой осуществляются за счет кредитных средств, предоставленных банком физическим лицам, в соответствии с требованиями п. 3.7.2.1 Положения N 254-П.