ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА РАСХОДОВ КАЖДОГО СУПРУГА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ, ЕСЛИ КВАРТИРА КУПЛЕНА ЗА СЧЕТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ СУПРУГА И СУБСИДИИ

Расходы на приобретение жилья, произведенные за счет средств полученной целевой субсидии, не могут учитываться в составе данного имущественного налогового вычета. Расходы на приобретение в общую долевую собственность жилья, произведенные за счет общих доходов супругов, определяемых в соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации, учитываются в составе имущественного налогового вычета, получаемого каждым из супругов, пропорционально их долям в праве собственности на жилье.

Об этом Письмо Минфина России от 11.06.2013 N 03-04-05/21873.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

При этом в соответствии с абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

Таким образом, расходы на приобретение жилья, произведенные за счет средств полученной целевой субсидии, не могут учитываться в составе данного имущественного налогового вычета.

Расходы на приобретение в общую долевую собственность жилья, произведенные за счет общих доходов супругов, определяемых в соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации, учитываются в составе имущественного налогового вычета, получаемого каждым из супругов, пропорционально их долям в праве собственности на жилье.

При этом для целей получения имущественного налогового вычета не имеет значения на кого из супругов оформлены платежные документы на приобретение жилья.