РАЗЪЯСНЕН СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

До внесения изменений в Требования в целях обеспечения государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями законодательства в орган кадастрового учета одновременно с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости необходимо представить технический план здания (многоквартирного дома) и технические планы помещений, расположенных в таком здании, в том числе помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Об этом Письмо Минэкономразвития России от 09.12.2013 N Д23и-5782.

Государственный кадастровый учет здания осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и документов, необходимых в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре), в частности технического плана здания.

Согласно ч. 9 ст. 41 Закона о кадастре технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Форма и Требования к подготовке технического плана здания утверждены Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 (далее - Требования).

В соответствии с ч. 11 ст. 41 Закона о кадастре технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.

Однако Требованиями не предусмотрена возможность отражения в техническом плане здания - многоквартирного дома сведений о находящихся в нем помещениях.

В настоящее время в Департаменте недвижимости разрабатывается проект приказа Минэкономразвития России, предусматривающий внесение изменений в Требования , в том числе в части возможности отражения в техническом плане здания (многоквартирного дома) сведений о всех расположенных в нем помещениях.

Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме) ( ч. 4.1 ст. 25 Закона о кадастре). Указанное положение применяется во взаимосвязи с положением ч. 4 ст. 25 Закона о кадастре, так как обеспечивает в том числе реализацию исключения из указанного правила.