КВАРТИРЫ, ПОКУПАЕМЫЕ ДЛЯ РАССЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ ИЗ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ, НЕ ОБЛАГАЮТСЯ НАЛОГОМ НА ИМУЩЕСТВО

Предназначенные для последующей перепродажи активы (движимое и недвижимое имущество) учитываются в бухгалтерском учете в качестве товаров, а не в составе основных средств и, следовательно, не признаются объектом налогообложения налогом на имущество организаций. Данное положение относится в равной степени и для квартир, покупаемымых застройщиком-заказчиком для расселения жильцов из ветхого жилья.

Об этом - Письмо Минфина РФ от 25.09.2007 N 03-05-06-01/104

Порядок принятия на баланс организаций (за исключением кредитных и бюджетных) объектов основных средств и формирования их стоимости регулируется Приказами Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н ''Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету ''Учет основных средств'' ПБУ 6/01'' и от 13.10.2003 N 91н ''Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств'', а также от 31.10.2000 N 94н ''Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово- хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению''.

Активы принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств на бухгалтерский счет 01 ''Основные средства'' при единовременном выполнении условий, установленных п. 4 ПБУ 6/01, в частности, когда объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом на основании пп. ''в'' данного пункта актив признается основным средством, если организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта.