ПОРЯДОК УПЛАТЫ ОРГАНИЗАЦИЕЙ НДФЛ С ДОХОДОВ АРЕНДОДАТЕЛЯ - РЕЗИДЕНТА КНР В ВИДЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

Доходы от источников за пределами российской Федерации, полученные лицом, не являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, не признаются объектом обложения налогом на доходы физических лиц в Российской Федерации в соответствии с положениями ст. 209 НК РФ. При этом источник их выплаты значения не имеет.

Об этом Письмо Минфина РФ от 11.03.2012 N 03-04-06/6-61.

В соответствии со ст. 209 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом обложения налогом на доходы физических лиц признается доход, полученный налоговыми резидентами Российской Федерации как от источников в Российской Федерации, так и от источников за пределами Российской Федерации, а для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами, - только от источников в Российской Федерации.

Подпунктом 4 п. 3 ст. 208 Кодекса предусмотрено, что доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, относятся к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации.

Таким образом, указанные доходы от источников за пределами российской Федерации, полученные лицом, не являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, не признаются объектом обложения налогом на доходы физических лиц в Российской Федерации в соответствии с положениями ст. 209 Кодекса. При этом источник их выплаты значения не имеет.

Соответственно, на российскую организацию, выплачивающую физическому лицу, не являющемуся налоговым резидентом Российской Федерации, арендную плату за жилье, находящееся за пределами Российской Федерации, не могут быть возложены обязанности, предусмотренные для налоговых агентов ст. ст. 226 и 230 Кодекса.