ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПО СДЕЛКАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА, КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ ИЛИ ДОЛИ (ДОЛЕЙ) В НИХ

Положения ст. 105.1 НК РФ, введенной Законом от 18.07.2011 N 227-ФЗ, применяются к сделкам купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, совершенным после 01.01.2012.

Об этом Письмо ФНС России от 19.11.2012 N ЕД-4-3/19457@.

Федеральным законом от 18.07.2011 N 227-ФЗ ''О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием принципов определения цен для целей налогообложения'' (далее - Закон N 227-ФЗ) в части первую и вторую Кодекса были внесены изменения, затрагивающие в том числе порядок предоставления имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Пунктом 1 ст. 4 указанного выше Закона установлено, что он вступает в силу с 1 января 2012 г.

Согласно п. 4 ст. 5 Кодекса акты законодательства о налогах и сборах, отменяющие налоги и (или) сборы, снижающие размеры ставок налогов (сборов), устраняющие обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающие их положение, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.

Учитывая, что иного Законом N 227-ФЗ не предусмотрено, его положения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с момента вступления данного Закона в силу, то есть с 1 января 2012 г.