Если суммарная инвентаризационная стоимость всех объектов, находящихся в собственности физического лица, составляет 2560 тыс. руб., то сумма налога на имущество физических лиц должна определяться исходя из полученной суммарной инвентаризационной стоимости и соответствующей ей ставки налога (0,7%).
Об этом Письмо Минфина РФ от 07.05.2008 N 03-05-04-01/20.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 ''О налогах на имущество физических лиц'' (далее - Закон) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения ( ст. 2 Закона).
Согласно п. 1 ст. 3 Закона ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в установленных Законом пределах.
Кроме того, представительным органам местного самоуправления предоставлено право определять дифференциацию ставок в установленных Законом пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.
Под инвентаризационной стоимостью понимается восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги, а под суммарной инвентаризационной стоимостью - сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу ( п. 3 Инструкции МНС России от 02.11.1999 N 54 ''По применению Закона Российской Федерации ''О налогах на имущество физических лиц'').
На территории г. Твери налог на имущество физических лиц установлен Решением Тверской городской Думы от 24.11.2005 N 108 ''О налоге на имущество физических лиц''. Пунктом 2 указанного Решения ставки налога на имущество физических лиц установлены в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества в следующих размерах: при суммарной инвентаризационной стоимости имущества до 300 тыс. руб. ставка налога составляет 0,05%; при суммарной инвентаризационной стоимости имущества от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. - 0,1%; при суммарной инвентаризационной стоимости имущества от 500 тыс. руб. до 1500 тыс. руб. - 0,3%; при суммарной инвентаризационной стоимости имущества свыше 1500 тыс. руб. - 0,7%.
Поскольку на территории г. Твери ставки налога на имущество физических лиц дифференцированы только в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, то сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговым органом исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, находящихся в собственности налогоплательщика, и ставки налога, соответствующей полученной суммарной инвентаризационной стоимости.
